Vous habitez dans une maison des années 60 ou 70 et vous remarquez des taches d’humidité, de la moisissure ou du plafonnage qui se détache ? Vous n’êtes certainement pas seul. Les habitations de cette période présentent souvent des caractéristiques techniques de construction qui peuvent aujourd’hui causer des problèmes d’humidité. Il s’agit parfois d’une barrière d’étanchéité manquante ou endommagée, mais les façades, les caves et les raccordements obsolètes peuvent également jouer un rôle.
Cela ne signifie pas que chaque maison des années 60 ou 70 sera confrontée à des problèmes d’humidité. Cependant, il est important, en cas de problème d’humidité, de regarder au-delà des dommages visibles. Ce n’est que lorsque la cause est correctement identifiée que vous pouvez choisir la solution appropriée.
Pourquoi les maisons des années 60 et 70 sont-elles plus sensibles aux problèmes d’humidité ?
La manière dont les maisons étaient construites diffère sur plusieurs points des méthodes de construction actuelles. Dans les habitations plus anciennes, une barrière d’étanchéité adéquate fait par exemple parfois défaut, ou la protection contre l’humidité d’origine a été endommagée au fil des ans.
Les matériaux vieillissent également. Les briques peuvent devenir plus poreuses après des décennies, les joints peuvent s’abîmer et les façades peuvent présenter de petites fissures. Par conséquent, l’eau de pluie peut s’infiltrer plus facilement.
De plus, de nombreuses maisons de cette période ont été rénovées entre-temps. De nouvelles fenêtres, la structure du sol, l’isolation ou une installation de chauffage modifiée peuvent changer la façon dont l’humidité se déplace dans la maison. Une rénovation n’est pas en soi une cause de problèmes d’humidité, mais elle peut rendre les problèmes existants plus visibles.
1. Barrière d’étanchéité manquante ou endommagée
L’une des causes les plus fréquentes dans les maisons anciennes est l’humidité ascensionnelle. Dans ce cas, l’humidité du sol remonte dans les murs. Une barrière d’étanchéité correcte constitue normalement un rempart contre cette humidité.
Dans les maisons plus anciennes, cette barrière d’étanchéité peut être absente, fonctionner insuffisamment ou être pontée à un certain endroit. L’humidité peut alors se propager lentement dans le mur.
Les signes typiques sont des taches d’humidité au bas du mur, une peinture qui s’écaille, du plafonnage qui se détache, une odeur de renfermé et des dépôts de sels blancs. Les dégâts se situent souvent dans la zone inférieure du mur.
Une injection de mur peut offrir une solution dans de nombreuses situations. Une barrière hydrofuge est alors appliquée dans le mur afin que l’humidité du sol ne puisse plus remonter. Le traitement approprié dépend toutefois de la construction et de la cause du problème.
2. Humidité infiltrante via une façade vieillissante
La façade joue également un rôle important pour les maisons exposées aux intempéries depuis des décennies. Les briques et les joints peuvent absorber l’eau avec le temps, surtout lorsque la façade est endommagée ou poreuse.
En cas de fortes pluies, l’eau peut ensuite pénétrer à travers la façade. Les fissures, les joints endommagés et les mauvais raccordements autour des fenêtres et des portes peuvent aggraver le problème.
L’humidité infiltrante se reconnaît notamment aux taches d’humidité qui deviennent visibles surtout après des pluies prolongées ou intenses. L’emplacement de la tache d’humidité peut en outre donner des indications sur l’endroit où l’eau pénètre dans l’habitation.
Un problème de façade nécessite donc souvent une combinaison de réparation et de protection. Il faut d’abord s’attaquer aux éventuelles fissures ou dégradations. Selon la situation, un traitement hydrofuge de la façade peut ensuite être indiqué.
3. Une cave humide
De nombreuses maisons des années 60 et 70 disposent d’une cave. Comme cet espace se situe sous le niveau du sol, il est en contact permanent avec l’humidité du sol et éventuellement la nappe phréatique. Lorsque l’étanchéité d’origine est insuffisante, l’humidité peut pénétrer par les murs ou le sol de la cave.
Une cave humide se reconnaît par exemple à des taches humides, des dépôts de sels blancs, une odeur de renfermé, de la moisissure ou de l’eau qui apparaît dans la cave après de fortes pluies.
La solution dépend de la manière dont l’eau pénètre. Parfois, une réparation ciblée suffit, tandis qu’un problème d’humidité structurel nécessite une approche plus approfondie. Solusio examine donc d’abord la cause lors d’un diagnostic d’humidité de la cave.
4. Fissures et dégradations dans la maçonnerie
Après des décennies, des fissures peuvent apparaître dans la maçonnerie. Toute fissure ne signifie pas immédiatement un problème structurel grave, mais les fissures peuvent constituer une voie d’accès pour l’eau de pluie.
Il est judicieux de faire contrôler minutieusement la façade et la maçonnerie, surtout lorsque des taches d’humidité se situent à hauteur d’une fissure ou réapparaissent après chaque pluie.
Les raccordements entre différents matériaux de construction méritent également une attention particulière. Pensez par exemple à la transition entre la façade et la fenêtre, la façade et le toit ou les différentes parties d’une extension.
5. Rénovations rendant visibles les problèmes d’humidité existants
De nombreuses maisons des années 60 et 70 ont été rénovées entre-temps. De nouvelles fenêtres et portes rendent une maison plus étanche à l’air. Un nouveau sol peut modifier la structure d’origine du plancher. L’isolation peut également influencer la température et le taux d’humidité dans certaines pièces.
Lorsque des taches d’humidité ou de la moisissure apparaissent soudainement après une rénovation, cela ne signifie donc pas automatiquement que la rénovation en est la cause. Il se peut aussi qu’un problème existant ait été moins visible auparavant.
C’est pourquoi il est important de détecter d’abord les problèmes d’humidité existants lors de travaux de rénovation. Un problème traité avant la rénovation évite souvent des dommages supplémentaires aux nouvelles finitions.
Faire examiner des problèmes d’humidité dans une maison ancienne ? Solusio vous aide volontiers
Une maison des années 60 ou 70 ne présente pas nécessairement de problèmes d’humidité. Mais lorsque vous remarquez des taches d’humidité, de la moisissure, du plafonnage qui se détache ou une odeur de renfermé, il est prudent de ne pas traiter uniquement les dommages visibles.
La bonne solution commence par la recherche de la cause. Vous évitez ainsi de repeindre ou de rénover les murs pour voir réapparaître les mêmes taches d’humidité quelques mois plus tard.
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