Remarquez-vous des zones vertes, sombres ou tachées sur votre façade ? Il s’agit alors souvent d’une pollution biologique causée par des algues, des mousses ou des champignons. Les façades qui restent humides longtemps, reçoivent peu de soleil ou se situent à proximité d’arbres et de plantations y sont particulièrement sensibles. Ces dépôts ne sont pas seulement inesthétiques. Ils peuvent aussi indiquer que la façade ne sèche pas assez rapidement.
La présence de dépôts verts ne signifie pas automatiquement que votre façade est gravement endommagée. Il est toutefois prudent d’évaluer d’abord la cause avant de choisir une méthode de nettoyage. Un traitement inadapté peut endommager le crépi, les joints ou les briques de parement poreuses.
Qu’est-ce que ce dépôt vert sur la façade ?
Une façade verte est généralement causée par des micro-organismes qui se développent sur une surface humide. Les algues forment souvent une fine couche verte. La mousse pousse plutôt sur les surfaces rugueuses et dans les joints. Les colorations sombres ou noires peuvent également être constituées de moisissures, de pollution atmosphérique ou d’une combinaison de diverses salissures.
Selon Buildwise, la pollution biologique des enduits extérieurs se compose souvent d’algues, de cyanobactéries et de moisissures. Le traitement approprié dépend de l’aspect, du support et du degré d’avancement de la pollution.
Pourquoi une façade devient-elle verte plus vite qu’une autre ?
L’humidité est le facteur principal. Une façade qui sèche rapidement après la pluie offre moins de chances aux algues et aux mousses. Une façade orientée au nord ou au nord-est reçoit moins de soleil et reste généralement humide plus longtemps. L’ombre des arbres, une haie dense ou un bâtiment voisin ralentissent également le séchage.
De plus, la texture et la couleur de la finition jouent un rôle. La pollution est plus visible sur un crépi clair. Un support rugueux ou poreux retient l’eau et la saleté plus longtemps. Des gouttières qui débordent, des descentes d’eau pluviale qui fuient, de mauvais larmier et les éclaboussures d’eau de pluie peuvent solliciter davantage certaines zones.
Les dépôts verts sont-ils nocifs pour la façade ?
L’apparition initiale d’algues est souvent avant tout un problème esthétique. Mais lorsque la façade reste constamment humide, cela peut s’accompagner à terme d’autres dommages. Pensez aux joints vieillissants, aux fissures, aux finitions qui se détachent ou à une façade qui absorbe beaucoup d’eau de pluie.
La pollution elle-même ne dit donc pas tout. Vérifiez s’il existe des causes locales, comme une gouttière défectueuse ou de l’eau qui s’écoule le long d’un seuil. Si des taches d’humidité apparaissent également à l’intérieur, il peut s’agir d’une infiltration d’eau ou d’humidité ascensionnelle.
Peut-on enlever soi-même les dépôts verts ?
Une pollution limitée peut parfois être traitée avec un produit adapté et un nettoyage doux. Testez toujours d’abord sur une zone peu visible et suivez les instructions du fabricant. Protégez les fenêtres, les éléments métalliques, les plantes et le sol autour de l’habitation.
N’utilisez pas n’importe quel nettoyeur haute pression. Une pression trop élevée peut endommager le crépi, creuser les joints ou pousser l’eau plus profondément dans une façade poreuse. De ce fait, la façade semble propre au début, mais des dommages plus importants apparaissent par la suite. Les produits agressifs peuvent également provoquer des décolorations ou des altérations.
Comment une façade biologiquement polluée est-elle nettoyée professionnellement ?
Le traitement commence par une évaluation du support. La brique, la pierre naturelle et une façade avec enduit extérieur ne demandent pas la même approche. La couleur et l’épaisseur de la pollution sont également importantes.
En cas de dépôts verts uniformes, un produit de traitement adapté peut parfois suffire. Une pollution sombre ou tenace peut nécessiter une combinaison de nettoyage prudent et de post-traitement. Pour une façade avec un système ITE (ETICS), il faut tenir compte de la fragilité du système d’enduit.
S’il y a des fissures, des joints en mauvais état ou des raccordements défectueux, il est préférable de les réparer d’abord. Sinon, la façade sera nettoyée sans que la cause de l’humidité ne disparaisse.
Comment éviter que les algues ne reviennent rapidement ?
Il n’est pas toujours possible de préserver totalement une façade de la pollution biologique. Vous pouvez toutefois limiter les risques en entretenant les gouttières et les évacuations d’eau de pluie, en réparant les raccordements qui fuient et en gardant la végétation à une distance suffisante de la façade.
Vérifiez également les seuils, les rives de toit et les zones proches du niveau du sol. L’eau de pluie doit être évacuée loin de la façade et ne doit pas éclabousser constamment au même endroit. Pour les façades poreuses, un traitement de protection approprié peut être envisagé après réparation et nettoyage. En savoir plus sur comment imperméabiliser un mur extérieur.
Faites d’abord évaluer la façade
Les dépôts verts se traitent souvent bien, mais la méthode de nettoyage doit être adaptée à la façade. Surtout en cas de crépi, de fissures ou de pollution récurrente, un contrôle préalable est prudent.
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